ارتفاع سعر الفائدة على قروض التمويل العقاري في أمريكا بعد 3 أسابيع من التراجع

تشهد سوق التمويل العقاري في الولايات المتحدة منعطفاً جديداً هذا الأسبوع، حيث كسر متوسط سعر الفائدة على قروض التمويل العقاري أجل 30 عاماً اتجاهه الهابط الذي استمر لثلاثة أسابيع متتالية، مما يؤثر بشكل مباشر على جيوب المشترين المحتملين للمساكن مع بدء الموسم النشط في الربيع. وفي تقرير لصحيفة أخبار خالي، كشفت بيانات مؤسسة فريدي ماك الأميركية للتمويل العقاري أن متوسط الفائدة ارتفع ليصل إلى 6.3% خلال الأسبوع الحالي، مقارنة بنسبة 6.23% المسجلة في الأسبوع الماضي، علماً أن هذه النسبة كانت تبلغ 6.76% خلال الفترة ذاتها من العام الماضي. ولم يقتصر الارتفاع على القروض طويلة الأجل، بل طال أيضاً القروض أجل 15 عاماً والتي يفضلها أصحاب المساكن لإعادة التمويل، حيث صعد متوسطها إلى 5.64% مقابل 5.58% الأسبوع الماضي، وذلك وفقاً لما نقلته وكالة أسوشيتد برس. وتشير التحليلات الاقتصادية التي تتابعها أخبار خالي إلى أن هذه التغيرات ترتبط بشكل وثيق بقرارات مجلس الاحتياطي الفيدرالي وتوقعات المستثمرين في سوق السندات. كما أن ارتفاع عائد سندات الخزانة الأميركية أجل 10 سنوات، والذي يعد المؤشر الأساسي لتحديد هذه الأسعار، ساهم بشكل مباشر في رفع التكلفة، حيث بلغ العائد 4.39% في منتصف التعاملات مقابل 4.34% في اليوم السابق.